20世纪80年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，住宅电子化出现。80年代中期，将家用电器＼通信设备与安全防范设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念。８０年代末，通信与信息技术的发展，出现了通过总线技术对住宅中各种通信＼家电＼安防设备进行监控与管理的商用系统，这在美国称为SmartHome，也就是现在智能家居的原型。智能家居最初的定义是这样的：＂将家庭中各种与信息相关的通信设备＼家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线技术（ＨＢＳ）连接到一个家庭智能系统上，进行集中或异地监视＼控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。＂ＨＢＳ是智能住宅的基本单元，也是智能住宅的核心。

　　在智能家居２０余年的发展过程中，Ｘ－１０是最引人注目的。皮可电子公司（PicoElectronicsLcd.)是全球第一家研发出简单型计算机用集成电路的公司。1976年，该公司已在代号X-1~X-9的几个计划中研发出许多计算机用的集成电路。当时，该公司的研发计划为：在不必另行布新线路的情况下，如何利用即有线路来控制家中的灯饰及电子电器产品，并将该计划命名为Ｘ－１０。

　　Ｘ－１０计划是全球第一个利用电力线载波来控制灯饰及电子电器产品，并将其商业化的成功模式。皮可电子公司成功地研发出该项技术。Ｘ－１０是以６０Ｈｚ（或５０Ｈｚ）为载波，以１２０Ｈｚ的脉冲为调变波而研发出的数位控制技术，并制订出一套控制规格。

　　Ｘ－１０模组于１９７８年由西尔司公司引进美国，无线电器材公司则于１９７９年开始卖该模组系列产品。今日，Ｘ－１０不仅是一家公司，也是一种利用电力线载波原理的家庭自动化控制协议。美国许多大公司如RadioShack，Stanley，Leviton，Honeywell都销售Ｘ－１０的产品。全美约有６００万家庭在Ｘ－１０产品。

　　Ｘ－１０公司制造了一系列的家庭自动化产品，如照明开关，遥控器，安防系统，电视机控制界面，电脑控制界面，电话应答机等。许多美国的家庭自动化产品制造商，也采用Ｘ－１０协议来生产其产品，Ｘ－１０控制协议已成为如今美国智能家居产品的主要领导者。

　　欧美，日本，新加坡，韩国有众多专业的提供智能家居产品的生产厂家和分销机构，周边产品和配备产品的厂家队伍更是庞大，一些知名的企业如ＩＢＭ，ＣＩＳＣＯ，西门子，三星，微软，索尼，松下很早就投身了这一行业，产品种类繁多，各自采用的技术标准也不相同，有些产品如Ｘ－１０应用已相当成熟。

　　国内智能家居是与智能小区同步发展的，甚至在许多场合两者划上了等号。其实两者无论从系统构成＼产品分类＼市场细分还是集成安装方法方面来讲都是有区别的。一方面是智能小区技术被普遍关注且相应产品大量面市，另一方面是智能家居产品远未成气候，导致了我们很多时候都从智能小区的角度来看智能家居，难以将它作业一个专门的细分市场和产品去对待。数字城市，智能小区，智能家居是智能化系统的三个层面，三者并不是简单的包容关系。数字城市为智能小区和智能家居提供了一个与外界进行信息沟通交流的基本平台，智能小区有效地连接着一个以小区为单位的地域范围内的智能家居并提供相关服务，如小区安防，物业管理及信息服务等。而智能家居是以家为平台，兼备建筑、网络通讯、信息家电、网络家电、自动化和智能化，集系统、结构、服务、管理、控制于一体的高效、舒适、安全、便利、节能、健康、环保的家居环境。智能家居可以成为智能小区的一部分，也可以独立安装。智能家居的实施其实就是智能化装修。

　　目前，国内专业智能家居厂家的数量正在迅速增长。智能家居市场在未来的三五年内会高速增长，新技术＼新产品也会不断出现并投入应用。

　　就目前的发展趋势分析，预计今后两年内全世界有将近１亿的家庭将构建智能家居。至２０１０年，５０％以上的新房将具有一定的智能家居功能。自１９９９年开始，我国政府部门就已密切注意到这个动向和趋势，国家信息产业部＼国家科委＼建设部等部委组织有关专家论证和规划在我国如何发展智能家居和住宅小区的计划，开始着手研究和制定有关我国家庭智能化的标准，使我国在智能家居技术领域得以有序和迅速的发展。