1.选择正规有实力的装饰公司
在目前很多装饰公司逃跑、消失的情况下,选择公司时一定要考虑到风险。知名的装饰公司,装修品质有保证,价格上虽然普通消费者有点不能够接受。但如果只为了降低成本随便选择一个没有实力的装修公司,其结果往往是工程到了一半会因为自己无法忍受而被终止,结果造成更大的浪费;或刚交了首期款,工人进场不久公司就无影无踪卷款逃跑了。
所以在与装修公司签订合同前,为了确保自己的选择是正确的,最好对意向中的装修公司进行详细的考察:
(1) 检查公司注册所在地是否与现在所在地相符、有无税务登记证,是否是正本?过期没有?
(2) 资质等级证书有无?与执照是否相符?是否是副本和过期的等等。如无则只能设计不能施工,施工单位必须有资质等级才能施工,从法律和行业主管部门的角度上来看,才能得到保证和帮助。
公司所在地不符,相关证件是复印件无资质等级证书,有可能是挂靠了其它单公司。
(3) 装饰公司的办公环境和设施也很重要。如在居民区,简易房办公或办公设备陈旧,员工人数较少等等都反映了公司现在的经营状况和实力!
(4) 参观在建工地和已完成的项目。主要是在建工地,开始与其公司人员一起参观时,可以不听取其夸大事实的动人解说,多观察工地的材料堆放是否整齐,标志牌和制度牌是否都张贴了,员工着统一的工装没有。
认清现场管理员是谁,这很关键!以便你与你专业人士的朋友多次突然访察工地时,看这人是否在工地。如不在工地,即使工人技术很好,也不能保证房屋的装修质量过关,这至关重要!已完成的项目,即使装修得再好,也不能代表你这次装修得很好,因为,此次装修你房屋的工人和现场管理员以及设计师有可能不是彼时的人员了!多注意在建工地的设计和施工质量,有可能你房屋装修由这批人员来装。也可以通过其它装修公司的口碑,得到意想不到的信息!
2.初步接洽
选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。
目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求的价格。
3.与设计师沟通
装修前要对公司的设计师进行了解,因为设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低,所以消费者要对所选公司的设计师进行详尽的询问。
至于家居装修的规划设计,设计师当然是以满足业主为前提。但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。
这里有一个小技巧。一般装修公司的设计师设计的水平可能不是很高,对房子户型上的不足提不出好的解决方法。但有一种方法可以弥补,那就是花500元的量房费请有优秀设计师的装修公司代出设计方案。因为现在装修公司只要花500元—1000元的量房费就能给出装修方案了,说是量房费,其实就是装修公司怕给业主出了装修方案后又不签合同而要求业主交的抵押金。但这抵押金比20—80元/平方米的设计费便宜多了。
4.杜绝合同漏洞
如果业主满意装修公司的设计和报价,就可以签订合同了,正规的装饰公司还要和消费者签订一份施工合同书,以免日后产生纠纷。
合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,注明使用装饰材料的具体品牌或型号而且保修的条文必不可少。除此之外,合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
5.考察施工能力
一般来说施工质量主要在于其公司与施工队之间的关系。目前装修队伍与装饰公司合作的方式有二种:1.项目经理制2.直接管理制这二种有利也有弊。.项目经理制,质量和工人队伍稳定,但公司成本高些;直接管理制,质量和工人队伍不太稳定,技术也不高,公司成本就很低了。
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