有了新房，该怎样进行装饰装修

　　买一套称心如意的房子就是为了有一个温馨舒适的家，但是面对四周空空荡荡的毛胚墙，该如何进行装饰装修，则是一大难题。不过不要紧，如您能参考以下几点，也许会少掉许多烦恼。

　　（1）先考虑自己的房型大小，收支状况，家庭成员的兴趣爱好、职业等，在量入为出的前提下为自己居室的装饰装修风格、投资费用等定位。目前有些装饰装修公司打出"两室一厅"两万，清包三千等装饰装修公式化的不科学广告，请您不要误入歧途。

　　（2）装饰装修本身是一个复杂的系统工程，从吊顶到地面，从厨房到餐厅……都需要劳动力的付出，资金的投入。勿找马路游击队，马路游击队行踪难定，他们是东家做完换西家，没有质量的保证。装饰装修首先要找行家进行细致、周密地设计。设计中充分考虑安全性、功能性、美观性、经济性。要挑选好的施工企业来实施装饰工程。

　　（3）选择使用频率高及使用要求高的材料，如电线、开关、管道、燃气设备、地板等材料时，质量一定要有保证，而有些材料则该省则省，不必盲目追求高档，如过多地运用花式线条、墙面四周做护墙板等。

　　家庭居室装修是否要事先申报

　　当家庭居室装饰装修仅进行一些简单的装饰、装修时（如仅做面层涂料、贴墙纸、刷油漆、铺瓷砖、地砖、钉木地板等），只需向房屋产权单位或物业管理单位填表登记备案即可。

　　当家庭居室装饰装修涉及到拆改主体结构和明显加大荷载时，应向房屋所在地的房地产行政主管部门提出书面申请，并且装饰装修方案必须由房屋安全鉴定单位进行使用安全的审定。审定合格的，由房地产行政管理部门发给"房屋装饰、装修核准书"。按照规定，房地产行政管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。未经批准严禁破坏主体结构、擅自加大楼面荷载。

　　家庭居室装饰装修时，怎样处理好邻里关系

　　家庭居室装饰装修时，应正确处理好邻里关系，注意尽可能减轻对邻里正常生活带来的麻烦。俗话说："远亲不如近邻"，防止出现不必要的矛盾，为将来的邻里和睦打下扎实的基础。

　　家庭居室装饰装修无论是自己进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或者避免灰尘、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的影响。夜间22：00至次日早晨7：00之间，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰、装修活动。

　　因进行装饰、装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、房屋损坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿。如属被委托人的责任，由委托人责成被委托人负责修复和赔偿。

　　家庭居室装饰装修施工有哪些管理规定

　　家庭居室装饰装修施工具体应做到以下几点：

　　（1）不得在外墙扩大或缩小原有门窗洞口尺寸或者另建门窗，破坏房屋外墙面的统一和协调。

　　（2）不得拆除连接阳台门窗的墙体，特别是钢筋混凝土剪力墙，以至破坏结构。也不得擅自封闭阳台，改变阳台的受力形式。因为原来阳台是最挑结构，封闭以后变成支承板了，这将改变阳台的受力方式，带来不良后果。

　　（3）不得任意增加楼地面静荷载，增厚混凝土地坪或增砌砖墙。任意增加荷载会降低房屋的安全系数。

　　（4）不得任意剔凿楼板、超荷载吊顶、安装大型灯具和吊扇。因为家庭居室装饰装修一般都要铺木地板，施工人员往往用冲击钻在混凝土地面打洞，然后塞木楔用于固定本地板的摘栅。冲击钻强大的冲击力量往往造成楼下居民平顶粉刷的脱落。平顶上安装超大型重量级灯具，将使原来承受均布荷载的楼面，由于灯的重量，增加了一个很大的集中荷载，从而降低楼板的结构安全度。

　　（5）不得不经穿管在墙面、地面直接埋设电线。因为不经穿管的电线，当塑料护套线破损或被虫、老鼠咬破以后，将使墙面和地面带电，影响居住安全。

　　（6）不得破坏或者拆改厨房、厕所间的地面防水层。在家庭居室装饰装修中质量问题最多，也最恼人的是平顶渗漏，主要集中在厨房、厕所间，因为这里管道最多。因此防水层的保护很重要，有条件时，最好在厕所、厨房地面做表层处理前先进行积水试验24小时，到楼下居民家观看天花板有无渗漏现象。如果没有渗漏现象，可以进行地面铺贴块材工作；如果发现有渗漏现象，应采取措施进行改正。

　　（7）不得破坏或者拆改煤气表具及水表位置和水、电、煤配套设施。煤气与自来水属专业工程范围，表具位置有统一安装规定和要求，一般不得拆改。特殊情况下需变动表具位置，应向煤气、自来水部门申请，由专业人员来更改。

　　（8）更换、安装浴缸、坐便器等卫生器具，不得造成楼下居室渗漏。住宅工程竣工时一般由施工单位安装的都是普通的浴缸和坐便器，大多数居民在进行装饰装修时都要更换成较高级的浴缸、坐便器等卫生器具。由于更换时管道接口不严或楼面补洞不实造成渗漏矛盾较多，因此需高度重视。

　　（9）不得使用违反消防规定的易燃装饰材料。家庭居室装饰装修过程中，应高度重视防火消防安全。所用装饰材料的阻燃系数等指标需符合消防规定。

　　（10）不得将煤气热水器排气管通人厨房间排烟道内。厨房间垂直排烟道是起排放厨房油烟作用的，不满足排放煤气要求。因此，不能将厨房或厕所间安装的煤气淋浴热水器排气管通人烟道内。否则会造成煤气集聚和泄漏事故，给使用安全带来隐患。

　　家庭装饰装修施工企业应遵守哪些规定

　　家庭装饰装修施工单位和个人在承接家庭居室装饰装修时，应根据国家建设部和市建设行政主管部门有关文件规定，做到以下"六不准"。

　　（1）采用的装饰材料不准以次充好。

　　（2）施工应符合有关规范要求，不准偷工减料、粗制滥造。

　　（3）不准野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

　　（4）不准欺行霸市、强迫交易。

　　（5）不准冒用其他企业名称和商标。

　　（6）不准损害居民和其他经营者权益。

　　家庭装饰装修应注意哪些事项

　　首先，在选择和制定装饰装修方案时，应尽可能考虑周全、详细，尽可能在装饰装修施工过程中不要任意过多改动方案，以免造成材料和人工的浪费。

　　其次，装饰装修进度要和搬迁计划统一协调。例如：煤气表具申请安装要在厨房装饰装修前完成；空调机型号、功率大小要在墙面排线，墙上空调洞口施工前确定；厕所间煤气热水器、厨房间脱排油烟机等安装都要适时衔接。电话移机、闭路电视移机都应在搬迁前完成。

　　第三，在装饰装修前要注意主管部门的规定："家庭装饰装修在施工前，物业管理部门不得收取装饰装修保证金，同时在装饰装修施工前，要向承接家庭居室装饰装修的单位和人员进行安全交底，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障装饰装修作业人员和相邻居民的安全"。

　　最后家庭居室装饰装修竣工后，不要急于乔迁新居。因为不少装饰装修材料具有挥发性有毒气味，应经常（有条件时每天）打开全部门窗进行通气，让有毒气体挥发。至少通风、通气一个月以后才能搬迁。最好能在竣工后三个月以后乔迁。

　　谁来监督家庭装饰装修施工质量

　　家庭居室装饰装修时，若居民对建筑装饰专业不熟悉，可聘请建设工程监理公司或建筑装饰协会等中介咨询组织，实施家庭居室装饰装修施工全过程的质量监督。由居民按规定支付监督费用。建设工程质量监督一般不接受家庭装饰装修施工质量监督委托。

　　谁来管理家庭居室装饰装修

　　国务院建设行政主管部门，即国家建设部负责管理全国家庭居室装饰装修工作。各省、市建设委员会是本省、市家庭居室装饰装修工作的主管部门。以北京为例，北京市建筑业管理办公室是北京市家庭居室装饰装修的归口管理单位。区、县建设行政管理部门，在其职权范围内负责所管理范围的家庭居室装饰装修管理，业务上受北京市建筑业管理办公室领导。

　　家庭居室装饰装修产生纠纷怎么办

　　如果家庭居室装饰装修委托人与被委托人之间发生纠纷，委托人和邻里之间发生纠纷，可以向当地建设行政主管部门和房地产行政主管部门或者他们指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。